怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。<古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好/p>

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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