金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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