林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的一寸多少厘米公分 一寸是几个手指他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合(hé)法占有(一寸多少厘米公分 一寸是几个手指yǒu)开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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