怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅长征有多长公里 红军长征一共用了几年(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jī长征有多长公里 红军长征一共用了几年n)借款与商(sh长征有多长公里 红军长征一共用了几年āng)业借(jiè)款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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