今天给各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵p>

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地(dì)段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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