林(lín)地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地(dcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊ì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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