刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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