刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语)功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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