今天给各位分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

关于税法怎么规定(dìng)土地税征收的介绍到此就结束(shù)了，不知道(dào)你从(cóng)中找到(dào)你需要的信息(xī)了吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解(jiě)更多这(zhè)方面的信息，记得收藏(cáng)关(guān)注本站。

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