刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40随性是什么意思，女人随性是什么意思万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办随性是什么意思，女人随性是什么意思理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积随性是什么意思，女人随性是什么意思外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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