金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改(风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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