5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符(fú)合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支(zh丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体ī)持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从(cóng)1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(z丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体hù)房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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