曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民(mín)币，位(wèi)居内地第(dì)13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式p>

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集(jí)中出(chū)击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城(chéng)的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最(zuì)大(dà)的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”<小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式/strong>

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已经大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了(le)不(bù)起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。