刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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