怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(h周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人é)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能(néng)够借(jiè)款的(de)额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国人民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

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