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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也(yě)要经水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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