金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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