林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系>gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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