5月1日(rì)，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　中国人口第一大省，中国人口第一大省排名e filled="f" type="#_x0000_t75">

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提(tí)取住(zhù)房公积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的中国人口第一大省，中国人口第一大省排名，二(èr)孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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