林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地(dì)开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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