刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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