上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务(wù)。不10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)2010万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华(huá)大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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