刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省trong>01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎ中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省n)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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