金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ无法企及是什么意思，不可企及是什么意思)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住无法企及是什么意思，不可企及是什么意思宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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