杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安(ān)区(qū)不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购(gòu)区域内购买二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息(xī)在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购房者无(wú)需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的房(fáng)产(chǎn)，将免(miǎn)征增值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王进表(biǎo)示(shì)，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，加大(dà)力度(dù)促进房地(dì)产市场良性循(xún)环(huán)和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一(yī)步完(wán)善税收(shōu)调节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的(de)杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落(luò)户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑到不同社(shè)会群体的不同情况，有针对性(xìng)地满足(zú)居民(mín)刚性和(hé)改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和满足(zú)居(jū)民需求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政策。一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十目前，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局(jú)、杭州城西科(kē)创大走廊(láng)管委会联合(hé)发布《关于(yú)城西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异(yì)化购房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定年(nián)限(xiàn)的“人(rén)才无(wú)房(fáng)家庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块(一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一季度(dù)全国城(chéng)市市本级涉(shè)宅用(yòng)地(dì)出(chū)让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥(huī)好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十