金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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