经济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言(yán)，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点城市而言，中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家chǎn)调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十分(fēn)关键。近(jìn)期有(yǒu)些(xiē)城市房地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口流动(dòng)和住房(fáng)改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视(shì)为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的(de)是，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)并不意(yì)味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依(yī)照(zhào)全国(guó)人大(dà)常(cháng)委会(huì)的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市(shì)的条件。房地产(chǎn)税改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平(píng)衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还(hái)有(yǒu)进一(yī)步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起到了(le)带动作(zuò)用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)作用十(shí)分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房地产短期(qī)看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更(gèng)好满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持(chí)刚需和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标(biāo)注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态(tài)起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家