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　　昔日恒大“心头(tóu)好”，如(rú)今在(zài)绝境中或迎(yíng)来当(dāng)地国资的支(zhī)持。

　　*ST嘉凯5月12日晚间发布公(gōng)告称(chēng)，公司(sī)董事李怀彬(bīn)辞去(qù)董事(shì)、战(zhàn)略委员(yuán)会委(wěi)员职务。与此同时，公司二(èr)股(gǔ)东(dōng)浙江国大(dà)集(jí)团提名丁玮为董事(shì)候选人。这一提名获得了董事会(huì)的(de)全票通过。

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　　看似平常(cháng)的(de)董事更换(huàn)，对于(yú)此(cǐ)时的*ST嘉凯颇为关键。

　　4月20日(rì)，*ST嘉凯发布(bù)公(gōng)告称，公司预计2022年末净(jìng)资产(chǎn)为-1.1亿元。在年报披露后，公(gōng)司股票交易将被实施退市风险警示。

　　这(zhè)一消息立刻(kè)二级市场资(zī)金抛售。

　　当(dāng)日，*ST嘉凯(kǎi)股(gǔ)票一(yī)字跌(diē)停，此后(hòu)连续4个交易跌(diē)停(tíng)。

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　　4月28日，公司(sī)发布了2022年(nián)年(nián)报。与此前预计(jì)一致(zhì)，公司当期实现营业(yè)收入14.51亿元，同比增长5.64％；实(shí)现归母(mǔ)净利润-9.84亿元。期末，公(gōng)司归(guī)母(mǔ)股东权益(yì)为-9705.56万元。

　　因此，公司股票披(pī)星戴帽(mào)，变为了“*ST嘉凯”。

　　此时，由于前期连续跌停，*ST嘉(jiā)凯股(gǔ)价已经达到1元/股。根据(jù)相关规则，如(rú)果其(qí)股价(jià)继续下跌，有可能先触及“1元”退市规则而直接退市。

　　这无疑加剧了二(èr)级市场的(de)担(dān)忧。

　　5月4日至10日的5个交易日，*ST嘉(jiā)凯股价继续跌停，只(zhǐ)是由于(yú)披星戴帽，跌幅从10％变为5％。截至5月(yuè)10日收盘，*ST嘉凯(kǎi)股价(jià)为0.78元/股。

　　正当(dāng)市场以为，*ST嘉凯将成为新的退(tuì)市股时，公司股价却突然(rán)反转——11日、12日两天(tiān)连续(xù)涨停。

　　原因则是一桩陈年旧案被提(tí)起(qǐ)。

　　早在2009年，*ST嘉凯实施资产重组时，浙商集团、国(guó)大集(jí)团(tuán)、杭钢集(jí)团承诺，部分房地产项目如(rú)果实际盈利不(bù)达预测(cè)数，其将予以补足。

　　2014年，浙商集团等再度(dù)明确承诺，在(zài)上海曼荼园项目、南(nán)京嘉业国际(jì)城项目销(xiāo)售(shòu)完(wán)成后，一年内完成实际盈(yíng)利与利(lì)润(rùn)预测(cè)数(shù)的差额补偿工作。

　　此(cǐ)后，*ST嘉(jiā)凯(kǎi)经历了易主，恒大、华建控股均承(chéng)接(jiē)了上述承(chéng)诺。

　　值得一(yī)提的是(shì)，上海曼荼园项(xiàng)目、南京嘉(jiā)业国际城项(xiàng)早(zǎo)已建成(chéng)，但至(zhì)今仍(réng)未销售完(wán)毕。其中(zhōng)，上海(hǎi)曼荼园(yuán)项目目前剩(shèng)余(yú)独栋别(bié)墅 27 套；南京(jīng)嘉业(yè)国际城剩余商(shāng)业部分建筑(zhù)面积约 1.98 万平方(fāng)米及车位 952 个。

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