刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(dch2是什么基团，chch3ch3是什么基团uō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团trong>   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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