豫北(běi)小城(chéng)鹤壁最(zuì)近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，成功引起(qǐ)了大家的(de)关注。当事人北京市(shì)民丁乐告诉时代(dài)财经(jīng)，目前为(wèi)止，他已经在(zài)鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最(zuì)便(biàn)宜(yí)的(de)则是(shì)2020年(nián)在鹤山区“捡漏”买(mǎi)的1000元一套的房子(zi)，“是一栋二层小楼(lóu)的(de)顶楼，没水(shuǐ)没电没燃气，屋(wū)顶还(hái)漏水，至今还放在那里没怎么(me)动过。”

　　5月1鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读7日，山城区(qū)的房产中介洪丽告诉时代财经(jīng)，这(zhè)两天从各地打来的咨(zī)询(xún)电话(huà)明显增(zēng)多了，一天有二十几人咨询买房，以前(qián)从没(méi)有(yǒu)见(jiàn)过这(zhè)样的“盛况”，“还有大学生觉得好(hǎo)奇，打电话来问，不过(guò)目前为止还没有成交，外地(dì)咨询的客人也还(hái)没(méi)来实(shí)地看房。”

　　对于(yú)鹤壁(bì)本地(dì)人不买老区房(fáng)子(zi)、老区(qū)房(fáng)子(zi)卖不(bù)出去，洪丽(lì)是不(bù)认同的，“其实老区(qū)没有(yǒu)网上(shàng)传得那么破(pò)，本(běn)地人还是有买房的需求的，有很多下面的(de)乡镇或(huò)者村里来(lái)买房(fáng)的，有些人(rén)则是为了(le)陪读才买房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从(cóng)5月(yuè)16日起，就已经接待了不(bù)少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都是慕(mù)名前来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布了最新(xīn)购房补贴政策(cè)，每套最高(gāo)补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会于(yú)5月(yuè)19日至5月(yuè)21日在(zài)市会(huì)展中心广场举办，在(zài)住博会期(qī)间买房每(měi)套可(kě)最(zuì)高(gāo)补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推(tuī)的是鹤(hè)壁精品特(tè)色楼(lóu)盘项目(mù)，或与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红(hóng)背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自(zì)己买房的时候“不怎么挑”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺(tǐng)便宜的，就(jiù)又买了(le)几(jǐ)套”。

　　不(bù)过(guò)，丁(dīng)乐说，房价极低(dī)的(de)现(xiàn)象(xiàng)仅在(zài)鹤壁的(de)老区——山(shān)城(chéng)区(qū)、鹤山区才有，新(xīn)区淇滨区还是正常(cháng)的(de)房价水平。

　　据某二手房交易网站显示，截(jié)至5月17日，鹤壁全市(shì)二(èr)手房挂牌均(jūn)价为7831元/平(píng)方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨区二手(shǒu)房均(jūn)价为7555元/平方(fāng)米，而“老区(qū)”山城区二手房(fáng)均(jūn)价则(zé)仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均(jūn)价(jià)4967元/平方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在(zài)该交易网站看到，在山城区，单(dān)价700元、800元(yuán)/平方米的房(fáng)源为(wèi)最(zuì)多(duō)数(shù)，总价(jià)最高的一套(tào)房(fáng)则为50万，单价不到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之(zhī)间为何(hé)会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁(bì)市政(zhèng)府官(guān)网资(zī)料显(xiǎn)示，鹤壁现辖(xiá)浚(jùn)县、淇县、淇滨区(qū)、山城(chéng)区、鹤山区(qū)5个(gè)行政区(qū)和(hé)鹤(hè)壁国家经济(jì)技术(shù)开发区、市城乡(xiāng)一体化示范区(qū)、宝山经济技(jì)术开发区3个功(gōng)能区(qū)，是中原城市(shì)群核心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和(hé)山城(chéng)区是最初因煤而兴的老城区，被当地人称为(wèi)“老区”，而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区(qū)以前(qián)是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原(yuán)来(lái)的市中心，后来资源慢(màn)慢枯竭，新区(qū)开发(fā)好(hǎo)后，大多数人都流入(rù)了新区，房价自(zì)然(rán)就便宜了。”在(zài)老区土(tǔ)生土长(zhǎng)的吕(lǚ)辉告诉时(shí)代(dài)财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人(rén)民政府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区，同时(shí)鹤壁市郊区也更名为(wèi)了鹤(hè)壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇滨区(qū)基(jī)础上发展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委会研(yán)究通(tōng)过(guò)《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠基(jī)仪式举行。

　　随着(zhe)城(chéng)市空间结(jié)构(gòu)的调(diào)整，人(rén)口也随(suí)之流(liú)动。

　　本地人刘伊告诉(sù)时代财经，周(zhōu)围人(rén)从(cóng)“老区”转移到(dào)“新区”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年前后搬(bān)的，有人因(yīn)为工作单位(wèi)迁(qiān)到了新区(qū)，一家人就搬过来了，有人(rén)则是因为(wèi)有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是连在一起的，走快速(sù)道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很多人搬到新区后就很少再去(qù)老区了(le)。”刘伊(yī)补充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印证了这样的人(rén)口流向。从全市看来，人(rén)口(kǒu)流失并不(bù)严(yán)重(zhòng)，但城市(shì)内部各区之间的人口流动则十分明(míng)显。

　　鹤壁市(shì)第七次全国人口(kǒu)普(pǔ)查(chá)公(gōng)报显示(shì)，2020年，全市常(cháng)住(zhù)人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国(guó)人口普查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山城区减少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇(qí)滨区(qū)则增加188467人，几乎承接(jiē)了(le)“老(lǎo)区”和县城转(zhuǎn)出的全(quán)部人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁(bì)老(lǎo)区(qū)低房价(jià)的(de)“出圈(quān)”，再度引(yǐn)发了房产“鹤岗(gǎng)化”的(de)讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也是一座因煤而(ér)兴的城(chéng)市。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)在全鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读国新建一(yī)批工业城市，当时鹤壁集地(dì)区尚被称为鹤壁矿区(qū)，归属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤(hè)壁矿(kuàng)区已经建成了一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建(jiàn)立(lì)鹤(hè)壁(bì)市(shì)，鹤壁(bì)至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年(nián)，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破千万吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿(kuàng)的颓势开始显(xiǎn)现。原煤产(chǎn)量逐年(nián)下降，从(cóng)上千万(wàn)吨，骤(zhòu)降(jiàng)至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会(huì)发(fā)展统计公(gōng)报，到了2022年，原煤产(chǎn)量(liàng)就仅(jǐn)有300.1万吨(dūn)，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱一个资(zī)源型城市的(de)标签。公开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直(zhí)在推(tuī)进产(chǎn)业转型(xíng)。

　　据(jù)国家发改(gǎi)委，2021年(nián)，鹤壁(bì)市(shì)煤炭产业占工(gōng)业(yè)比重(zhòng)下降至5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达到(dào)47.7％，数(shù)字经济(jì)核心产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还(hái)强调了，“煤炭产业(yè)占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元(yuán)，接近翻倍。虽在河南省内(nèi)排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在(zài)全省排(pái)名均处于(yú)第7名，位列中上(shàng)游(yóu)。

　　对比(bǐ)同样(yàng)是(shì)煤(méi)炭资源型城市起家的鹤岗，2021年原煤(méi)产(chǎn)量达(dá)到1046.7万吨(dūn)，增长(zhǎng)3％，洗煤(méi)产量达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速(sù)达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但(dàn)不少分(fēn)析将其归(guī)结为“家里又(yòu)找到(dào)了矿”——石墨(mò)。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院总监严跃进对时代财经指出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有差异性的，“应该说它的问题严重(zhòng)程(chéng)度要小很多，鹤壁(bì)还(hái)是因(yīn)为(wèi)当(dāng)地(dì)房产市场的支撑力和吸(xī)引(yǐn)力(lì)不够(gòu)。”

　　同(tóng)时，严(yán)跃进(jìn)指(zhǐ)出，“此(cǐ)次购房者购房后作为仓(cāng)储(chǔ)使用，恰(qià)也说明(míng)房源的利用有了新(xīn)的用处。地(dì)方(f鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读āng)政府要从此类热搜事件中挖掘新的(de)机会，比如说宣传低(dī)房(fáng)价、低生活成(chéng)本的优势(shì)，积极导入各类新产业和(hé)新资源。”

　　“各地(dì)对于(yú)此类(lèi)老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系(xì)统对此类存量住房进(jìn)行盘活(huó)，进而(ér)培(péi)育(yù)城市发展的新价值和新的机(jī)会。”严跃进建(jiàn)议(yì)道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读