今天(tiān)给各(gè)位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么(me)做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销会(huì)计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省(shěng)事(shì)的(de)办法就是(shì)直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入(rù)的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一(yī)般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应该怎么(me)做账务处(chù)理?

企业预(yù)付(fù)房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经(jīng)营管理的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的(de)门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)以外的(de)其他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或(huò)个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及(jí)一(yī)年以内的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次(cì)性收(shōu)取三年(nián)租金(jīn)收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性开具一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和(hé)估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入(rù)或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资(zī)质了(le) 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设(shè)行(xíng)政主管部(bù)门负(fù)责一(yī)级房地产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需(戴choker就是m吗，戴choker什么意思xū)要(yào)估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不(bù)超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设(shè)施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同品质市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金的85%评估确(què)定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算(suàn)管理费用(yòng)的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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