金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP<过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句/strong>，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。