今天(tiān)给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的(de)税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的(de)税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值(zhí)额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的(de)适用税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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