刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(q凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗uán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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