刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细六朝是指哪六朝则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外六朝是指哪六朝，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合六朝是指哪六朝，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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