财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，<湖南电大几本，湖南长沙电大是几本span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>湖南电大几本，湖南长沙电大是几本报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比湖南电大几本，湖南长沙电大是几本增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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