经济(jì)日(rì)报文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房地产市场韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股迎来可喜的企稳回(huí)升势头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压的(de)购房(fáng)需求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人(rén)口(kǒu)流(liú)动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股人士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照(zhào)全(quán)国(guó)人大常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和(hé)初步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河(hé)北(běi)承德市明(míng)确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地(dì)产市场调(diào)控政策一(yī)直(zhí)备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时拿(ná)到(dào)所购房屋，观(guān)望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化(huà)限购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市场的作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房(fáng)地产短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以(yǐ)来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了(le)重要基础。金融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而(ér)对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股zhǐ)导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的政策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股