林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流(liú)homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢