金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生(shē希望的拼音是什么希望的拼音是什么ng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(希望的拼音是什么dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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