一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月继今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭(bì)式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高集(jí)团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册(cè)的(de)批复(fù)，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中金基金应自本批复(fù)下发之(zhī)日(rì)起6个(gè)月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额(é)发售之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构(gòu)和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急(jí)计划等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额(é)持有人(rén)的(de)合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖(hú)北(běi)省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家级光电子(zi)信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新服务(wù)等高新技术(shù)产(chǎn)业(yè)，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业(yè)链，打(dǎ)造创(ch一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月uàng)新产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部(bù)认定的(de)“国家火炬(jù)计划(huà)软件产业基(jī)地(dì)”和商(shāng)务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原(yuán)始权(quán)益(yì)人(rén)湖北省科(kē)技投(tóu)资(zī)集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最大的(de)国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业集群(qún)建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积(jī)超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资(zī)产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力(lì)和持续竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携(xié)手为基础设施(shī)项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七射(shè)多连”高速(sù)公路网(wǎng)最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构为(wèi)山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交(jiāo)通基础设施领(lǐng)域(yù)的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交(jiāo)通(tōng)基(jī)础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人(rén)告(gào)诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力(lì)中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感(gǎn)，助力(lì)公(gōng)募基金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位居(jū)前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全市场公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的(de)重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增(zēng)长(zhǎng)下，目前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)已经(jīng)越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金(jīn)公(gōng)司(sī)“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及部(bù)分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信(xìn)证(zhè一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月ng)券(quàn)、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一(yī)创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募(mù)市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施(shī)资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆(gān)率的(de)重(zhòng)要(yào)作用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设(shè)施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景(jǐng)的(de)消费(fèi)基础设施发行(xíng)基(jī)础设(shè)施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

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