刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòn艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机什么意思 说明人有较强动机g)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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