上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

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　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能(né甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女ng)力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化。

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