过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大 src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.pna5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大g" alt="一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退，曾(céng)经风(fēng)光无限的千亿(yì)房企正在(zài)排队退市，专(zhuān)家：房(fáng)地产企业(yè)中诞生(shēng)的中国首富(fù)没任何(hé)价值">

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐa5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大)的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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