今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的(de)税额(é)计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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