上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(j绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多iāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多;'>绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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