刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(b叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》ù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》