金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保(b霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊ǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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