过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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