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300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓(diào)鱼台七号(hào)院，深(shēn)圳的(de)深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云(yún)山壹号，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽(lì)的(de)故事不同，其背后开发(fā)商华丽家(jiā)族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募(mù)一(yī)哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董(dǒng)事推荐议(yì)案股(gǔ)东大(dà)会表决。言(yán)下(xià)之意，想进董事(shì)会，监督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到(dào)了上(shàng)交所的“监管(guǎn)工作函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行(xíng)使过表决权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争(zhēng)议(yì)解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升(shēng)了(le)两个板。但相(xiāng)较2015年(nián)徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应(yīng)其持(chí)股市(shì)值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在(zài)一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但也(yě)有些老股民(mín)在评论中不留余(yú)地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却(què)惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族(zú)发飙，两次(cì)都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的(de)确是“股(gǔ)神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产(chǎn)的华丽(lì)家族(zú)，在今(jīn)年一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平方米，大(dà)抵为市面上一(yī)两套(tào)大(dà)户型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司(sī)营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿！这(zhè)家(jiā)房企干倒了股神牵出(chū)多起“骗局(jú)”

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华(huá)丽(lì)家(jiā)族是有(yǒu)地(dì)、有资产的(de)。根(gēn)据财(cái)报，截至2022年(nián)底公司土储(chǔ)面积约8.53万(wàn)平方米，在苏(sū)州(zhōu)有待(dài)开(kāi)发土地面积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还(hái)在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产和车位(wèi)，以及(jí)一个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面(miàn)积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千(qiān)万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购(gòu)”的(de)盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不断，而华丽家(jiā)族持有的(de)汇景天地项目地处核心黄浦区、数(shù)千(qiān)平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑惑(huò)，华(huá)丽家族(zú)为何常年懈怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面(miàn)临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不(bù)积(jī)极(jí)，但(dàn)从(cóng)行动来看，“资本玩家”的心态(tài)或许能(néng)解释一(yī)二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发为业务，拥有国(guó)家(jiā)建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳(ké)SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽家(jiā)族(zú)老板王伟林结(jié)识(shí)了私(sī)募(mù)一哥(gē)徐(xú)翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围(wéi)”方(fāng)式不是(shì)直接注资，而是带人套利，就此也(yě)拉开了(le)华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集(jí)团一起收购(gòu)海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗(miáo)技(jì)术的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资(zī)向市(shì)场抛出了(le)高送转等各种利好。股价和估(gū)值抬高后，王伟(wěi)林(lín)逐(zhú)渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的(de)套现价格不(bù)低于(yú)16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现(xiàn)费用(yòng)2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族(zú)又(yòu)瞄准了石墨烯的热点，一度在(zài)市(shì)场造(zào)出“石墨烯内(nèi)裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集(jí)团和实控(kòng)人王伟(wěi)林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家(jiā)族(zú)二股东的身份对(duì)外宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全球(qiú)第一(yī)条石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族(zú)的(de)公告已经找不(bù)到任何与“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规(guī)模(mó)始终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个(gè)亿！这家(jiā)房企干倒了股神牵出多起“骗局”