经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快(五斤等于多少克，五斤等于多少克千克kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济(jì)大盘(pán)的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在(zài)住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在(zài)经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将其视(shì)为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照(zhào)全国人(rén)大(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地(dì)将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整(zhěng)优化(huà)房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德市明(míng)确(què)，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地(dì)产市(shì)场调控政策一(yī)直(zhí)备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房支持政策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重点关(guān)注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对(duì)其(qí)他(tā)一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者才(cái)敢买房，各(gè)地(dì)还须继续扎实(shí)推进保(bǎo五斤等于多少克，五斤等于多少克千克)交楼(lóu)。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复(fù)起到(dào)了(le)带动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融(róng)政策(cè)对房地(dì)产市场的(de)作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年以来出台(tái)的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市(shì)可能通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确(què)定购(gòu)房(fáng)贷款额度(dù)，这项(xiàng)调(diào)控措施(shī)对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台(tái)上(shàng)看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场(chǎng)重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场(chǎng)情(qíng)况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 五斤等于多少克，五斤等于多少克千克